اجاره بها در زمستان ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹.۳ درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان ۱۳۹۷ وجود دارد.
پیشبینی بازار اجاره در تابستان + قیمت
24 ارديبهشت 1397 ساعت 8:27
اجاره بها در زمستان ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹.۳ درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان ۱۳۹۷ وجود دارد.
به گزارش اخبار بانک به نقل از ایسنا، نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشتهاند. اجاره بها در تهران طی اسفندماه ۱۰.۵ درصد و در مناطق شهری ایران طی سه ماهه چهارم سال قبل ۹.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. این در حالی است که قیمت مسکن ۲۹.۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، قیمت سکه ۵۹ درصد و قیمت دلار در بازارهای غیررسمی ۵۷ درصد رشد را نسبت به آذرماه سال ۱۳۹۶ تجربه کردهاند. بنابراین انتظار میرود موجران نیز خود را با این تغییرات هماهنگ کنند. اما قطعا این رشد به اندازه سه بخش رقیب نخواهد بود؛ چرا که توان تقاضا نیز مولفهای اثرگذار بر رشد اجاره بها است.
با توجه به پایین بودن توان اقتصادی خانوارهای اجاره نشین و موجودی ۴۹۰ هزارمسکن خالی در تهران و ۲.۶ میلیون مسکن خالی در کل کشور احتمال پرش ناگهانی نرخ اجاره دور از ذهن است، اما افزایش نسبی در تابستان امسال که فصل جابهجایی است قطعا رخ خواهد داد.
مظنه اجاره بها در مناطق مختلف تهران بر اساس قراردادهای اردیبهشت ۹۷ | ||||
محله | متراژ | سن بنا | پول پیش (تومان) | اجاره ماهیانه (تومان) |
استاد معین | ۹۱ متر | ۵ سال | ۸۷ میلیون (رهن کامل) | - |
آپادانا | ۱۰۳ متر | ۵ سال | ۱۵۰ میلیون | ۹۰۰ هزار |
ازگل | ۱۱۷ متر | ۶ سال | ۴۸ میلیون | ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار |
نارمک | ۳۰ متر | ۲۷ سال | ۲ میلیون | ۲۰۰ هزار |
شوش | ۱۶۹ متر | ۶۲ سال | ۲۰ میلیون | ۵۰۰ هزار |
امامت | ۷۸ متر | ۳ سال | ۵۰ میلیون | یک میلیون و ۸۰۰ هزار |
شمس آباد | ۶۶ متر | ۱۴ سال | ۴۵ میلیون | یک میلیون و ۲۰۰ هزار |
چهارصد دستگاه | ۷۷ متر | ۹ سال | ۷۰ میلیون | ۱۰۰ هزار |
قیطریه | ۱۰۰ متر | ۵ سال | ۲۴۵ میلیون (رهن کامل) | - |
صادقیه | ۱۷۰ متر | ۸ سال | ۱۰۰ میلیون | ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار |
آرژانتین ساعی | ۵۰ متر | ۸ سال | ۱۱۴ میلیون (رهن کامل) | - |
ونک | ۱۰۰ متر | ۲۲ سال | ۱۸۵ میلیون (رهن کامل) | - |
کد مطلب: 60539