قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در تهران

بازار مسکن تهران در ایام منتهی به بهمن‌ماه با افزایش حجم عرضه روبه‌رو شده و به نظر می‌رسد در ماه آینده بستر لازم برای افزایش حجم معاملات با توجه به تنوع عرضه فراهم است. اما عرضه در حجم قابل قبول فقط شرط لازم رونق معاملات ملکی در شب عید است و شرط کافی نیست.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، متقاضیان خرید مسکن به‌طور معمول برای مصون ماندن از عواقب تورم سال جدید، خرید ملکی خود را در ایام شب عید نهایی کنند. هرچند تورم ماهانه ملکی در بهمن و اسفند نیز به‌طور معمول از اغلب ماه‌های دیگر سال بیشتر است؛ اما با این حال خرید در سال جاری از نگاه متقاضیان مسکن منطقی‌تر از موکول کردن آن به سال آینده است؛ به‌ویژه با توجه به اینکه فروردین‌ماه بازار مسکن به حالت نیمه تعطیل درمی‌آید و فرصت و حتی فایل در حجم قابل قبول برای بازدید وجود ندارد.

با این حال خریداران ملکی باید این گزاره را در جریان جست‌وجوی این روزها لحاظ کنند که قیمت‌ها به واسطه ورود به ایام شب عید «تند» شده است. جست‌وجوگران ملکی باید قبل از اقدام به معامله در جریان ارزش واقعی املاک یک محدوده قرار بگیرند و این امر جز از طریق صرف وقت فراوان برای بازدید از فایل‌های مختلف امکان‌پذیر نیست. کسانی که قصدشان برای خرید ملک در هفته‌های آتی جدی است، پس از بررسی فایل‌های مختلف می‌توانند حدود ارزش آپارتمان مطلوب خود را برآورد و از اطمینان به قیمت‌های اعلامی اولیه پرهیز کنند. برخی فعالان بازار مسکن می‌گویند قیمت تعدادی از فایل‌ها به حدی پرت است که حتی یک معامله نه با آن قیمت که با قیمت ۱۰ تا ۱۵درصد پایین‌تر از آن نیز در آن موقعیت مکانی انجام نشده است. به این ترتیب خریداران باید با حساسیت ویژه نسبت به سطح قیمت‌های پیشنهادی، خانه مطلوب خود را در بازار جست‌وجو کنند.
 

محله	متراژ (متر مربع)	سن بنا (سال)	قیمت هر متر مربع (تومان)
شهرک غرب. نرسیده به حافظی	69	9	113 میلیون
شهید عراقی. کشوری	140	3	80 میلیون
تهران نو.خاقانی	90	30	32.2 میلیون
خواجه عبدالله. ششم	130	1	95 میلیون
شهرک غرب. بلوار درختی	150	نوساز	160 میلیون
بنی هاشم. نرسیده به مرادی	72	12	62.5 میلیون
ملاصدرا. شاد	81	30	74 میلیون
تهرانپارس. 241 غربی	84	10	68.4 میلیون
شهرک غرب. سپهر	52	20	92.1 میلیون
تهرانپارس. استخر	65	10	48.4 میلیون
ولنجک. بام تهران	140	6	69 میلیون
ولیعصر. نرسیده به پارک وی	185	3	135 میلیون
دیباجی جنوبی. نرسیده به بهشت	101	18	99 میلیون
کوی فراز. شهرک بو علی	149	نوساز	93.3 میلیون
جمالزاده. دکتر قریب	135	نوساز	75 میلیون
شریعتی. پایین تر از میدان قدس	120	نوساز	135 میلیون
دار آباد. جان پور	147	1	81.6 میلیون
ازگل. نوبهار	150	4	90 میلیون
سوهانک. کوی لاله	108	3	100 میلیون
گلبرگ غربی. ایزدی شمالی	40	نوساز	50 میلیون
بزرگراه ارتش. بلوار اوشان	126	15	70 میلیون
آذربایجان. ارومیه شرقی	75	13	64 میلیون
پونک. ایران زمین جنوبی	64	10	62.5 میلیون
نیروی هوایی. پنجم	60	16	44.1 میلیون
ستاری. بلوار صبا	62	18	72.5 میلیون
شهید عراقی. کشوری	130	نوساز	100 میلیون
پیروزی. کلانتری	73	12	38.3 میلیون
مرزداران. ابوالفضل	68	18	75 میلیون
دروس. محسنیان	398	11	120 میلیون
پیروزی. نرسیده به کلینی	62	18	35.4 میلیون
ستاری. مهستان	64	24	70.3 میلیون
شهرک غرب. طاهر خانی	75	20	88.6 میلیون
پاسداران. بوستان دوم	160	نوساز	150 میلیون
پیروزی. شکوفه	99	16	37.3 میلیون
شمس آباد. کمالی	70	9	55 میلیون
نیروی دریایی. سهند	83	6	58.4 میلیون
آرژانیتن. بلوار بیهقی	90	25	57.7 میلیون
شمس آباد. شهید کرد	81	2	65 میلیون
17 شهریور. نرسیده به کیامنش	62	20	34.1 میلیون
آجودانیه. دوم	94	4	192.5 میلیون