پایگاه خبری تحلیلی اخباربانک 24 ارديبهشت 1401 ساعت 12:50 https://www.akhbarbank.com/news/85539/قیمت-فروش-آپارتمان-های-100-150-متری-تهران -------------------------------------------------- عنوان : قیمت فروش آپارتمان های 100 تا 150 متری در تهران -------------------------------------------------- متن : اگرچه آپارتمان‌‌های کوچک و میان‌‌متراژ با بیشترین تقاضای خرید از ناحیه خریداران مسکن روبه‌رو هستند، اما این به منزله لوکس بودن همه آپارتمان‌‌های بزرگ‌‌متراژ نیست و بخشی از واحدهای مسکونی با مساحت بیش از ۱۰۰ و حداکثر تا ۱۵۰ مترمربع نیز در زمره واحدهای مسکونی که مورد جست‌وجوی متقاضیان مصرفی هستند، به شمار می‌‌آیند. به گزارش دنیای اقتصاد، یک گروه از متقاضیان مصرفی خانوارهای حداقل چهار نفره و بیشتر هستند که اغلب تمایل دارند در صورت استطاعت مالی در آپارتمان‌‌های بزرگ‌تر از 100 مترمربع ساکن شوند. خانه‌های در دامنه متراژی 100 تا 150 مترمربع بسته به محل قرارگیری و نوع امکانات ممکن است به ندرت در زمره واحدهای مسکونی لوکس به شمار بیاید، اما اغلب این واحدها دست‌‌کم در فایل‌‌های موجود در بازار فروش مسکن در حال حاضر مصرفی هستند؛ به این معنا که نه به لحاظ موقعیت قرارگیری و نه به لحاظ امکانات، یک واحد مسکونی ویژه، خاص یا به تعبیر دقیق‌‌تر لوکس به شمار نمی‌‌آیند. در ماه گذشته بیشترین معاملات مسکن در گروه متراژی 50 تا 70 مترمربع صورت گرفته که شامل 4/ 30 درصد از کل معاملات صورت گرفته می‌شود. معاملات صورت گرفته در گروه متراژی 70 تا 100 مربع نیز در پله بعدی قرار داشت که سهم آنها از کل معاملات یک درصد کمتر از واحدهای کوچک‌‌متراژ بود. اما معاملات در گروه آپارتمان‌‌های 100 تا 150 مترمربعی نیز کم‌‌تعداد نبود؛ به‌طوری‌که در فروردین‌‌ در مجموع 5/ 19درصد از مجموع سه‌‌هزار و 400 فقره معامله مسکن در دامنه متراژی مذکور صورت گرفته است. حجم نسبتا بالای معاملات در گروه بزرگ‌‌متراژها نمی‌تواند صرفا ناشی از خریدهای سرمایه‌‌ای باشد و تقاضای سفته‌‌بازی نیز حداقل فعلا در بازار مسکن حضور موثری ندارد. بنابراین بخشی از این تقاضا قطعا از ناحیه متقاضیان مصرفی مسکن است که سبب شده یک‌‌پنجم از کل معاملات در این گروه متراژی انجام شود. متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان‌‌های بزرگ‌تر از 100 مترمربع اغلب از جنس تبدیل به احسنی هستند و قصد فروش واحد محل سکونت قبلی خود و جایگزین کردن آپارتمان بزرگ‌تر را دارند.   محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) شهید عراقی. نرسیده به گل نرگس 120 12 62.5 میلیون شهرک راه آهن. کوهک 121 2 45.4 میلیون ستارخان. شادمان 113 30 34 میلیون لویزان. کوهستان 120 10 45.8 میلیون دولت. عین آبادی 147 17 67 میلیون دیباجی جنوبی. ارغوان 114 30 52.6 میلیون نارمک. افشاری 112 6 39.2 میلیون گلبرگ شرقی. دردشت 104 30 33.6 میلیون حکیمیه. سازمان آب 118 نوساز 37 میلیون بلوار فردوس غرب. وزیری شمالی 143 9 48.9 میلیون شهید عراقی. سیف 100 2 75 میلیون مرزداران. شهرک پاس فرهنگیان 140 30 50 میلیون گیشا. بلوچستان 109 11 55 میلیون شهرک غرب. زرافشان 135 30 88.8 میلیون فرمانیه. نارنجستان 145 5 125 میلیون گیشا. نرسیده به خیابان 34 150 10 68 میلیون نیروی هوایی. جلیل خوب 100 24 25 میلیون فاطمی. گلها 120 12 40 میلیون شهرک غرب. درختی 122 14 75 میلیون ستاری. شهرک دانشگاه 100 20 38 میلیون شهران. طوقانی 114 16 42.9 میلیون نیاوران. کاشانک 100 10 59 میلیون شهرک راه آهن. بلوار گل ها 125 10 37.6 میلیون عباس آباد. نرسیده به یوسفی 108 30 48.1 میلیون سبلان شمالی. علی پور 106 نوساز 29 میلیون شمس آباد. بین شهرکرد وکمالی 115 نوساز 43 میلیون شهر زیبا. تعاون 103 20 38.8 میلیون آپادانا. نرسیده به نیلوفر 110 نوساز 80 میلیون شمس آباد. خانعلی 105 8 40.7 میلیون اشرفی اصفهانی. باغ فیض 120 نوساز 55 میلیون انتهای همت. رو به روی دریاچه 150 نوساز 59 میلیون فاطمی. رهی معیری 130 20 39.2 میلیون نیاوران. باهنر 102 15 76.4 میلیون یوسف آباد. فراهانی پور 109 18 50.4میلیون ولیعصر. رو به روی پارک ملت 128 17 65 میلیون قیطریه. نرسیده به بلوار کاوه 149 11 77.1 میلیون هفت تیر. غفاری 150 30 35 میلیون سعادت آباد. بیستم 115 20 60 میلیون فرحزاد. ایثارگران شمالی 114 2 70.1 میلیون