پایگاه خبری تحلیلی اخباربانک 1 تير 1401 ساعت 12:52 https://www.akhbarbank.com/news/86106/نرخ-رهن-اجاره-آپارتمان-مسکونی-منطقه-5-تهران-جدول -------------------------------------------------- عنوان : نرخ رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در منطقه 5 تهران + جدول -------------------------------------------------- متن : اجاره‌‌بها در مناطق مصرفی تهران که با حجم تقاضای زیادی از سوی مستاجران روبه رو هستند، در قله قرار گرفته است و این در حالی است که استطاعت پرداخت متقاضیان اجاره به مراتب کمتر از ارقام پیشنهادی رایج در این مناطق است. منطقه 5 واقع در محدوده غربی تهران یکی از کانون‌‌های اجاره‌‌نشینی در پایتخت به شمار می‌‌آید که همواره در صدر تقاضای خرید و اجاره مسکن قرار دارد. بررسی فایل‌‌های موجود در بازار اجاره منطقه ۵ نشان می‌دهد برخی از موجران رهن و اجاره پیشنهادی خود را بعضا تا دو برابر نسبت به قیمت‌‌های رایج فایل‌‌های مشابه در سال گذشته افزایش داده‌‌اند. جدای از اینکه میزان عرضه آپارتمان‌‌های اجاری منطقه مذکور نسبت به ماه مشابه سال گذشته محدودتر شده و جست‌وجوگران از این ناحیه دچار مشکل شده‌‌اند، مساله اصلی قیمت‌‌های پیشنهادی تندی است که در این بخش از بازار اجاره رایج شده است، طوری که بعضا موجران ارقام ۱۰ میلیون تومانی به بالا را برای اجاره پیشنهادی واحدهای نقلی پیشنهاد می‌کنند که با استطاعت متقاضیان واحدهای کوچک‌‌متراژ کمترین تناسبی ندارد. به عنوان مثال یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی فول امکانات در طبقه پنجم یک ساختمان ۱۰‌ساله واقع در خیابان باهنر در منطقه  ۵ به بهای ۵۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی فایل شده است. همچنین یک واحد آپارتمان ۶۰ مترمربعی واقع در طبقه سوم یک ساختمان بدون آسانسور و دو واحدی با سن بنای ۲۰ ساله به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. این در حالی است که واسطه‌های فعال در بازار اجاره که با موجران و مستاجران به‌طور مستقیم ارتباط دارند، عنوان می‌کنند که متقاضیان خانه‌های اجاره‌‌ای ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی اغلب به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره‌های پیشنهادی موجران قبلی خود ناگزیر به جابه‌‌جایی شده‌‌اند و قصد سکونت در خانه‌های نقلی به جای آپارتمان‌‌های میان‌‌متراژ را که قبلا در آنها ساکن بوده‌‌اند دارند.   محله متراژ (متر مربع) رهن (تومان) اجاره (تومان) آیت الله کاشانی. جنب پمپ بنزین  110 350 میلیون 16.5 میلیون شهر زیبا. بالاتر از میدان الغدیر 65 300 میلیون 5.5 میلیون اشرفی اصفهانی. باهنر 50 50 میلیون 10.5 میلیون پونک. چهاردیواری 57 430 میلیون ... اشرفی اصفهانی. باغ فیض 95 500 میلیون 6 میلیون اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار 110 400 میلیون 6 میلیون پونک. همیلا 73 550 میلیون ... پونک. سردار جنگل شمالی 96 500 میلیون 2.5 میلیون بلوار فردوس غرب. پروانه جنوبی 70 500 میلیون ... شهران شمالی. امید عباسی 60 470 میلیون ... بلوارفردوس شرق . اعتمادیان 122 600 میلیون 10 میلیون جنت آباد جنوبی. بالاتر از لاله 120 700 میلیون 4 میلیون جنت آباد مرکزی. کبیری طامه 60 100 میلیون 10 میلیون شهران. کوهسار 120 850 میلیون ... اشرفی اصفهانی. باغ فیض 75 150 میلیون 11 میلیون