راهکارهایی برای جلوگیری از سفته بازی در اوراق تسهیلات

به گزارش پایگاه خبری «اخبار بانک»، ابوالقاسم رحیمی انارکی در جمع خبرنگاران به ارائه توضیحاتی در مورد اوراق تسهیلات مسکن پرداخت و گفت: بانک‌ها که خود در ابتدای امر منابع کافی برای ارائه این اوراق در اختیار ندارند که بخواهند به مشتری وام اوراق بدهند بنابراین عده ای دیگر از افراد جامعه که سپرده گذاری کرده و با توجه به مکانیزمی امتیاز اوراق حق تقدم را در دوره سپرده گذاری دریافت کرده‌اند می توانند در اختیار مشتریان قرار دهند.

وی ادامه داد: وقتی که عده ای بدون سپرده گذاری می خواهند تسهیلات اوراق را دریافت کنند باید هزینه آن را پرداخته و تحمل کرده که امری طبیعی خواهد بود.

عضو هیات مدیره بانک مسکن با اشاره به بهای تمام شده تسهیلات مسکن گفت: در حالی اوراق حق تقدم حدود ۹۰ هزار تومان به فروش رفته و پنج درصد اضافه بر آن نرخ تعیین می‌شود که اکنون سود تسهیلات مسکن حدود ۱۶ درصد بوده و با این پنج درصد به ۲۱ درصد می رسد. این درحالی است که در حال حاضر با توجه به این که سود تسهیلات عقود مبادله ای ۲۲ درصد مصوب شده باز هم سود تسهیلات مسکن پایین‌تر از مورد مصوب شورای پول و اعتبار خواهد بود.

وی افزود:‌حتی اگر اوراق حق تقدم به صد هزار تومان هم برسد سود تسهیلات در مجموع ۲۱.۶ درصد خواهد بود که باز هم به ۲۲ درصد بانک مرکزی نخواهد رسید. این درحالی است که مردم نیز همچنان از این اوراق استقبال کرده و آن را خریداری می کنند.

رحیمی در ادامه به بیان توصیه‌هایی برای کسانی که نمی توانند هزینه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن را بپردازند پرداخت و گفت: حساب صندوق پس انداز فعلی بانک مسکن به گونه ای است که فرد می تواند با سپرده گذاری ۱۰ میلیون تومان به طور یک ساله حدود ۲۰ میلیون تومان منابع دریافت کرده و با نرخ ۱۴ درصد برگرداند و یا این که با واریز ۳۱ میلیون تومان به حساب سپرده ممتاز بانک مسکن ماهیانه یک میلیون تومان امتیاز دریافت کرده و پس از یک سال ۱۲ میلیون تومان امتیاز داشته باشد. بدون این که هزینه قابل توجهی را متحمل شود.

عضو هیات مدیره بانک مسکن در ادامه به اقداماتی که بانک مرکزی تاکنون برای مقابله با سفته بازی اوراق انجام داده پرداخت و گفت: در ابتدا با فرابورس توافق کردیم که بیش از ۹۰ امتیاز به متقاضی نفروشد. ضمن این که همین ۹۰ امتیاز فروش رفته تا دو ماه حق فروش ندارد.

وی تاکید کرد: می توانم به طور قاطع بگویم که از حدود صد درصد معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس تمامی تقاضاها واقعی است و بیش از دو برابر استفاده از تسهیلات حق تقدم افزایش تقاضا داشته‌ایم.