هر چند بخشی از تقاضای مصرفی خانواده‌هایی هستند که حداقل نیاز آنها با این متراژ برآورده می‌شود، اما با توجه به جهش قیمت مسکن در سال جاری و کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان، عملا تقاضا برای آپارتمان‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰ مترمربع از ابتدای سال تا کنون رو به کاهش بوده است. ویژگی دوم عرضه کنونی بازار نوسازها، قیمت‌های پیشنهادی نجومی آنها است. اغلب فایل‌های کلیدنخورده عرضه شده در بازار مسکن یک تا چند میلیون تومان بالاتر از بهای آخرین معاملات عرضه شده است و این موضوع سبب شده متقاضیان خرید از تملک واحدهای نوساز منصرف شوند.